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唏嘘!昔日百强房企停业!董事久远走香港至今,留下数个超级大盘,购房者怎么办?

唏嘘!昔日百强房企停业!董事久远走香港至今,留下数个超级大盘,购房者怎么办?

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曾经的百强房企光耀团体“彻底凉了”。

9月26日午间,“光耀团体治理人”宣布通告,经本案债权人集会两次表决,《光耀团体有限公司重整设计(草案)》均未获得通过,光耀团体相符《中华人民共和国企业停业法》第二条、第八十八条划定的应终止重整程序并宣告停业的情形,治理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀团体重整程序,并宣告光耀团体停业。

惠州中院于9月8日出具(2017)粤13破19-67号《民事裁定书》,裁定终止光耀团体重整程序并宣告光耀团体停业。

“光耀团体治理人”示意,下一步治理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下,依法推进停业整理事情。

据悉,惠州市中级人民法院依法裁定受理光耀团体有限公司停业重整,并指定深圳市金大安整理事务有限公司及广东卓凡状师事务所团结担任治理人,认真光耀团体重整事情。

从百强房企到欠债超200亿

光耀团体2002年在惠州确立,5年后成为惠城区销售冠军。2010年,光耀团体最先“走出”惠州,营业迅猛拓展至珠三角、长三角、环渤海区域,最先超通例生长。随后总部迁入深圳,并于2011-2013年延续三年被评为中国房地产百强企业,年销售额一度迫近80亿元。

不外,光耀团体的迅速扩张在2013年遇到了问题。

据中国基金报报道,2013年5月,光耀团体、光耀地产曾向深圳某商业银行申请贷款,但由于有不推行法院讯断的失约纪录而被拒绝。

到了2014年,光耀团体便被爆出资金链泛起问题,总欠债到达百亿元。

昔时5月,光耀团体董事长郭耀名在接受南方都市报采访时示意,光耀团体曾两次实验通过重组上市,但都以失败了结,并让光耀消耗伟大,资金链由此最先紧绷。

其中第一次是2011年,光耀团体通过收购新都旅店想借壳上市,3年投入10亿元。但收购完后,因有房地产靠山,政策不支持重组而失败。

第二次,光耀团体想通过矿业来重组上市,并破费2亿元在湖南买了两个矿井,但不久矿业最先走下坡路,导致第二次重组失败。

郭耀名示意这两次失败让光耀投进去的钱所有打了水漂,光耀的资金链也是从这个时刻最先绷紧。

此外,从2011年最先光耀团体借了15亿的民间借贷,占光耀整个融资规模1/3。

不外彼时的郭耀名还算乐观,示意团体另有90亿元有形的净资产,包罗土地贮备和在建项目,资金缺口有3亿-5亿元,只要能找到这笔钱,光耀就能缓过来。

往后光耀团体似乎不仅没有找到这笔钱,资金链缺口甚至更大。

2018年1月4日,惠州市中级人民法院对外宣布一则通告称,已于2017年12月11日正式受理光耀团体申请停业重组案。住手2016年6月30日,光耀团体清查资产总额为64.03亿,欠债清查总额达79.7亿元,为关联公司提供担保发生的欠债约26亿元,债务总额合计近106亿元,处于资不抵债状态。

东江时报曾报道,住手2018年5月2日,跨越1100家债权人申报了债权,总额逾人民币212亿元。

郭耀名远走香港至今

法院曾发160万悬赏令

工商信息显示,现在光耀团体涉及924条执法诉讼,其中有397次涉及商品房预售条约纠纷,132次涉及商品房销售条约纠纷,110次金融乞贷条约纠纷。而光耀团体作为被告/被上诉人身份,涉及金额总数仍然高达4亿多元。

而据南方都市报报道,光耀暴雷后,光耀团体董事长郭耀名远走香港至今,光耀团体开发的荷兰小城、光耀翡俪港仍烂尾。

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值得注重的是,去年东莞市第三人民法院曾发出了“悬赏令”,寻找郭耀名线索,最高悬赏金高达160万元。

凭证那时报道,东莞市第三法院已受理申请执行人周**与被执行人深圳市光耀地产团体有限公司、郭耀名、深圳市瀚明投资有限公司、光耀团体有限公司其他案由一案,执行案号为(2019)粤1973执恢1756号,执行标的为162838754.88元。因被执行人至今未推行生效执法文书确定的付款义务,现依申请执行人的申请通告查找被执行人名下财富信息。

被执行人名为郭耀名,男,汉族,1966年1月3日出生,住广东省惠州市惠城区环岛二路336号9栋1A房,公民身份证号:44130219660103****。

悬赏局限包罗,举报被执行人的正当财富线索,包罗但不限于银行存款、有价证券、房产、汽车等有用、可供执行的财富(法院已查封、冻结的财富信息除外)。

据悉,该案件执行标的高达1.6亿余元,凡提供被执行人财富信息并由法院现实执行到位的,申请执行人答应按收到执行款子的百分之一比例奖励举报人,也就是说,该案件的悬赏金最高可达160万元。

购房者怎么办?

对于光耀团体停业,不少人最体贴的照样停业整理后购房者的权益问题。

作为一家在惠州深耕数十年的企业,光耀团体在惠州的“基本盘”相当大。换句话说,因光耀团体的停业,不少购房者或将差异水平地遭受损失。

《逐日经济新闻(博客,微博)》记者注重到,光耀团体在惠州拥有数个跨越百万平方米的大盘,包罗光耀城(先生的湖)、荷兰小城、将军湖、马克住区、DADA的草地、翡俪港等。

光耀团体2008年“先生的湖”项目推广

停业之后,之前买了光耀团体屋子的购房者该若何维护自身权益?

广东华商状师事务所周争锋告诉《逐日经济新闻》记者,凭证停业重组的相关比例,债权清偿会根据相关顺序执行。其中,停业用度和公益债务、欠缴税款本金和社保债权等会获得优先送还,通俗债权次之,不足部门将按比例偿付。

对于买了光耀团体还未建设完成屋子的购房者,周争锋示意,购房者与光耀团体原来的条约将由治理人决议是不是继续推行条约,若是不推行了,则转化为条约债权,只能申报债权,不能获得房产。

此外,凭证《停业法》,治理人应在自停业申请受理之日起两个月内通知对方当事人,若是继续推行条约,对方当事人应当推行;然则,对方当事人有权要求治理人提供担保。治理人不提供担保的,视为排除条约。

光耀团体在通告中也示意,下一步治理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下,依法推进停业整理事情。

值得一提的是,光耀团体曾于2008年推出“先生的湖”项目时,其中有一句“先生的湖,湖边的墅”推广语,其广告文案设计时髦,那时在业内被广为赞扬。而随着光耀地产宣告停业,有网友叹息:“湖还在,先生没了” 。

编辑|何小桃 易启江 杜波

校对|段炼

封面图自摄图网,图文无关

逐日经济新闻综合每经APP(记者:陈荣浩)、

中国基金报、南方周报等

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