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新2手机网址(www.22223388.com):台中七期预售价「坐7望8」 激发豪宅成屋买气

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七期新市政中心近期包括「中国丰莳」、「由钜惟上」、「联聚方瑞大厦」等豪宅预售案,每坪单价均已攻上7字头,高楼层甚至将挑战8字头,眼看豪宅预售价已经「坐7望8」,许多豪宅成屋单价还在5字头,反而以高CP值吸引自住客争相询问,近期七期豪宅成屋市场出现「价量俱扬」的盛况。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析,预售屋价格为建商经过合理化的投报评估设定而来,近期原物料飙升自然使房价节节攀升,也因准备资金的时间较充裕且付款方式弹性,仍为不少置产族的首选;然而,对有刚性自住需求的购屋族来说,从预售到成屋再到装潢,动辄要等待5~6年,不少人转向选择CP值较高的成屋产品。

根据内政部实价登录资料显示,台中市去年一整年总价4000万元以上、屋龄10年内的豪宅成屋产品,共有117笔成交,均价达52.93万元,一年内涨幅4.1%,相较2018年更有逾25%的涨幅,显见其补涨态势确实在渐渐发酵。

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观察近期预售实价登录资料,基地面积近1500坪,面对绿十字园道的「由钜惟上」豪宅预售案,凭借品牌魅力及地段优势,获市场高度关注,近期已陆续登录27笔交易,均价约落在7字头。

而主打50坪产品的「联聚方瑞大厦」,高楼层单价已稳站75万元;位于市政北七路上的「中国丰莳」,最高价每坪达73.7万元,预估高楼层交易将挑战8字头大关。

七期豪宅成屋部分,包括「龙宝谦臻邸」、「中国丽格」、「国泰层峰」等案表现均相当亮眼。其中,正临60米市政路的「龙宝谦臻邸」,由台北冠德建设与台中豪宅建商龙宝建设强强联手的代表作,在品牌与口碑加乘下,该社区身价不坠,稳居台中十大豪宅排行榜。

「龙宝谦臻邸」近期释出保留户即获市场关注,由于该案是采区域少见的精装修全配交屋,且一层仅两户,在产品规划上极具优势,吸引不少自住客询问,全案每坪单价55至60万元,采实价销售模式,每周平均来客数达10组以上,回响相当热烈。

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